历时7年建成春城花街，建投要抢斗南花市生意？

建投国际历时7年建成，其打造的春城花街确实有与斗南花市竞争的意图，但未来二者关系未必只有竞争，也可能共同做大市场。

• 建投国际项目概况

  建投国际位于斗南片区，体量约34万平米，2018年过规并开工建设，受疫情和房地产市场下行影响建设缓慢，如今已完工，今年有望开业。

  项目由一栋5A甲级写字楼、一栋LOFT、三栋SOHO和四栋集中商业MALL组成。其中四栋公寓中，5栋在2023年明确改为保租房，其余已销售多年。

  剩下的四栋盒子商业体量约10万方，整体呈不规则花瓣状，单独命名为春城花街，是挑战斗南花市的主要载体。

• 春城花街的运营与规划

  春城花街10万方盒子商业的运营方为昆明融谊花卉产业发展有限公司，项目即将正式开展招商，预计今年3季度开业。

  春城花街将成为一个集“花、商、文、旅”为一体的云南鲜花城市会客厅，构建“展销 + 体验 + 服务”三位一体的全球鲜花新中心，打造地标性的文旅商业综合体。

  项目具体业态规划包括近2万平米的鲜花商城和花卉超市，还规划了花拍市场，专供游客体验和鲜花拍卖，另外还有花卉电商直播基地、产业服务、花艺培训、咖啡一条街、旅拍婚拍、餐饮、特色市集等。

• 与斗南花市的竞争关系

  业态相似：春城花街的业态规划和斗南花市极为相似，一样具有核心的鲜花批零交易功能和产业服务功能，还引入云南咖啡、网红打卡等业态，丰富鲜花消费、文旅休闲的更多体验。

  竞争原因：斗南的花卉生意越做越大，2024年，斗南的花卉交易量达141.76亿枝，交易额达115.74亿元，交易量和交易额连续25年保持全国第一。另外，慕名而来的游客也越来越多，2023年，斗南花卉产业园区旅游人数达424.08万人，同比增长42.6%，旅游收入2.35亿元，同比增长319%。这么大的市场蛋糕，距斗南花市仅数百米的建投国际自然不会无视。

  区位优势：建投国际门前的金桂街已于去年底建成打通，兴呈路和金桂街两大主干道交汇，项目的交通条件和地标属性更为突出，为其与斗南花市竞争提供了有利条件。

• 未来关系展望

  近些年，昆明大型商业中心的日子普遍不好过，以建投国际的规模和区位，如果做传统购物中心估计会很难。

  不过好在斗南的鲜花生意还有很大想象空间，未来春城花街和斗南花市的关系未必只有竞争，也完全可以是一起把蛋糕做大，共同推动花卉市场和文旅产业的发展。

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